サブプライムローン問題とは何か、なぜ問題なのか。

【シリーズ：サブプライムローンについて】

今問題になっている「サブプライムローン問題」
この「サブプライムローン」とは何か、
そしてなぜ「問題化」しているのか。

最近の市場関係のニュースで
必ず話題に登るのが「サブプライム問題」です。


・サブプライム・ローンとは何でしょう？


アメリカで用いられるローンの一つですが、
ローンには2種類あり、
通常の融資を受けられる人（プライム層）向けの
審査は厳しいが金利が安いプライムローンと
信用力が低い低所得者（サブプライム層）向けの
審査は甘いが金利が高いサブプライムローンがあります。

これらのローンは
車などにも適用されていますが
特に問題になっているのが
「住宅」のサブプライムローン問題です。

サブプライム・ローンは
契約直後から数年間は
低金利での返済が出来るが、
数年後に10％以上の
金利が付く返済額になります。

なぜそのようなローンを
利用してまで低所得者が
住宅を購入するのか。

それは、そうやって購入した
不動産が値上がりすれば
低金利のローンへ
借り換えが可能だからなのです。

数年前からの
アメリカの好景気により
住宅需要も増えたところから
住宅バブルが発生しました。

住宅価格の高騰です。
住宅価格が高騰していた際ならば、
信用力が低くても住宅を担保に
サブプライムからプライム・ローンに
切り替え可能という、
通常では考えられないことが
可能だったわけです。

【続きはまた明日！】

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